攀成钢又有新盘,错过华夏棋牌天誉的,这次要抓住机会

幻舞玲珑 2019-04-30 01:18180http://www.duzcertv.comadmin

一位住在攀成钢边边的兄弟伙告诉本工,他家有个亲戚,儿子社保在武侯区,但是人在国外读博士后,有经济实力,想买个靠近他家的楼盘。要求简单,楼盘要有品质感,配得上博士后的身份,适当贵点都不是问题。

本工思前想后,觉得天誉就不错,精装大户,知名开发商,同时还在攀成钢这个,已经打上了高端生活标签的区域,加上新房限价的政策,21000元/平米左右的价格,着实值得考虑。不过该项目已经进入资料审核阶段,没戏了。还好,接下来的仁恒滨河湾三期,最快11月推出。

楼盘详情

项目名:仁恒滨河湾(三期)

类型:高层,大平层

总户数:640户

总栋数:6栋(本批次)

预计推出时间:年底前,11月有很大可能?

装修情况:精装

梯户比:11号楼为两梯三户,其余为两梯两户(利好)

容积率:3.28

绿化率:43.32%(利好)

地铁:密集地铁口(2号线、4号线、8号线)

占地面积:180亩

物业费:5元/平方米

先来张效果图,感受下高端社区的“人设”,呵呵。

商业大力发展的攀成钢,以后很“阔怕”

很多年前,攀成钢都是成都人心目中,高端住宅区的代名词。从区域内云集的开发商就可以看得出:3家外资企业(新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天)、4家港资企业(新鸿基、恒基兆业、九龙仓、香港置地、)、6家内地品牌企业(绿地、合景泰富、深长城、伊泰、泰合、通用时代)。

既然高端,房价就不可能低,那么价格凭啥这么高呢?除楼盘品质出众外,良好的地理位置以及较高的区域发展潜力,都可以成为区域房价居高不下的“助攻”。

周边二手房的均价,基本可以锁定在30000到40000元/平之间。

因此,天誉最新批次开出21000的价格,对于有改善需求的购房者来说,钱多人不傻。

攀成钢有两大硬伤,商业配套和教育资源,不过两个伤口目前都还在愈合的过程中,至少伤口在“结痂”,重复感染的可能性较低。

1、商业方面,各个商业体都在紧锣密鼓地加快进度。2017年年底中粮鸿云的悦街开街,之后商业氛围浓厚,如下图:

听闻ICC购物中心的开业时间最快会在今年年底,最迟2019年就会开业。为什么之前几年,这个区域的商业都呈现“躺尸”状态,而近一年多的时间,仿佛全部复活了呢?究其缘由,最大的关键在于,区域内多个项目交房,常住人口将在未来不长的时间内,增至25万人。

2、教育资源欠缺是攀成钢目前最大的硬伤,不是说没有学校,而是因为人太多,适龄儿童数量的激增,导致学校招收出现短板。学校虽然有名,但是数量少,比如成师附小慧源校区2016年,一口气就招收了14个班的一年级新生,严重超负荷,2017年、2018年未招生,盐道街通桂校区2018年招收了22个班的一年级新生,2019年基本不会再招生。那么多出来的人可能面临“无校可读”的窘状。

据最新消息(10月12日),该区域新增了一所小学用地,至于是什么牌子的学校,有网传消息,还是“盐道街小学”。当然这个最终请以主管部门的权威消息为准。

此次新规划的小学用地,其西侧紧邻乐天圣苑,其周边500米范围内还有成都ICC、天誉和中粮鸿云等住宅小区。

而本次将推出的仁恒滨河湾三期,就坐落在攀成钢通汇街和古雅坡路的交汇处,地理方位如下:

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