攀成钢2.2万新房值不值 得买?看过板块二手房再说

幻舞玲珑 2019-04-30 02:18155http://www.duzcertv.comadmin

最近拿证的楼盘比较多,但真正扯眼球的也屈指可数,昨天,有粉丝突然在后台询问UP君,【环球汇·天誉】最新批次精装房源近期即将发售!价格估计2.2万左右(具体开盘时间及价格以拿预售为准!)到底值不值得买?

也就是在3月份,UP君还在感叹 十年攀成钢:住宅几乎绝迹,商业撑起一片天 这240套住宅简直就是久旱逢甘霖,不过别急,本着脚踏实地的工作作风,UP君就带大家走进攀成钢板块,对现状以及各家楼盘做仔细打探,到底该不该下手,大家自行评判。

THREE / 攀成钢篇

攀成钢是成都老城区内品牌开发商最密集、豪宅最多的板块,几乎大部分的业内人士对攀成钢板块都抱有极大的信心和憧憬,无论是城建层面、还是规划层面,攀成钢都将是未来成都几大商圈中非常重要的组成部分。

攀成钢2.2万新房值不值得买?看过板块二手房再下判断

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天 誉 花 园

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70年产权

单价:34000元/㎡

租售比:1:443

137㎡ - 3室2厅2卫8000元/月58.3元/平米·月

210㎡ - 4室2厅4卫20000元/月 95.2元/平米·月

我们先来到位于汇源北路的天誉售楼部,从已开通的地铁2号线过来只需要3-5分钟,4号线也在不远处的万年场有站点,而以后8号线还要在东大路站与2号线相交,换乘方便。

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据了解本批次共计推出240套房源,其中21栋210㎡ 60套 ( 2梯2户 ),22栋170㎡60套( 2梯2户 ), 23栋( 2梯4户 ) ,1号房118㎡30套、3号房131㎡30套、2、4号房137㎡60套。

再看看大家关心的户型图:

118㎡户型

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131㎡户型

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137㎡户型

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170㎡户型

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210㎡户型

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车位比例1:1.7 ,楼层2-31层,一楼大厅挑高6米,公摊16-21%,物业费4.6元/m,精装带中央空调,其中170、210带地暖,统一明年6月交房!这品质是妥妥的豪宅啊,而且精装修规格还这么高,交房期短,怎么看都是让人心动啊。

紧接着,UP君来到已交房的天誉花园,了解到二手房单价已达3.4W,UP君以为开售之后的价格会超过二手房,谁知道居然是2.2W,完全是倒挂啊。

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门口街道目前人流量较小,周围底商零星入驻,以社区便利店为主。小区的大门比较不好找,完全被生长出的绿植给掩映了,UP君也是走了一圈才发现所在位置,目前周围的大型购物中心还未开业,未来呈现后配套将更上一层楼。

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作为一个纯住宅小区,和各个攀成钢的豪宅一样,对楼栋、小区以及独立会所的保养都是很到位的,随处可见忙碌的保洁阿姨。

小区的会所一共三层,目前只对小区内的业主开放,其中包含游泳池、健身房、棋牌室、乒乓球室以及阅读室等项目。

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